Villa indipendente PLURILOCALE in vendita a Todi (Pg)

Country House Le Balze è unelegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi Km da Todi, posta alla sommità di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tuttintorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati e sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti Martani.
Austera e imponente è una villa dimportanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali.
Caratteristiche
Country House Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato.
A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio.
Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta cucina (anchessa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni.
Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino.
Esterni
Larea esterna (di 3.000 mq) che lambisce la casa è ampia completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante dalto fusto dovìè possibile costruire una piscina.
Uso e destinazioni
Country House Le balze è unottima soluzione abitativa. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di unelegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Si trova in una zona famosa e molto amata da unelite internazionale. Si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali.
Distanze
Country House Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi Km e non lontana da tutte le principali città dellUmbria. Massa Martana dista 6 Km, Montefalco 17 Km, Terni 25, Perugia 38Km. Il casello di Roma nord è ad unora di macchina.