Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Poggio canoso (Ap)

ROTELLA (AP)- Borghetto di case coloniche in posizione collinare con stupenda vista mare, mantagne e colline; Il Borghetto è composto da tre casali, uno piu' antico gli altri due piu' recenti, tutti e tre i casali hanno caratteri della particolare tradizione marchigiana: Il primo casale è in pietra e mattoni, ha una volumetria di circa 800 metri cubi, su due livelli, ciascuno di circa 120 mq per un totale di 240 mq. il secondo casale ha una volumetria di metri cubi 1.110 composto da piano terra mq 155 piano primo mq 125 dal quale, tramite scala esterna si accede al terrazzo, dove troviamo una vista panoramica che va dal Monte dell'Ascensione al Mare Adritico; Il terzo fabbricato misura 130 metri cubi con ampia corte panoramica con esposizione sud - est. L'intero Borghetto è da ristrutturare, ben distanziato dalla strada comunale da cui si accede, può essere dotato da ampi spazi di terreno fino a circa 24.000 mq in un unico corpo, con possibilità di aggiungere altro terreno, ma separato dalla strada in cui si accede, arrivando in un estensione di mq 90.000, dove una parte di questi terreno sono coltivati a bosco. Ciascun casale può essere autonomo, quindi con spazi necessari per avere la massima privacy. Grazie alla sua posizione gode di una bellissima vista che va dal Monte dell'Ascensione alla Valle del Tesino fino al mare Adriatico, a nord nelle giornate piu' limpide si può vedere il Monte Conero. Grazie alla loro esposizione e posizione i vigneti, risentono positivamente delle brezze termiche nella stagione estiva; la presenza alle loro spalle del Monte dellAscensione, inoltre, fa sì che, pur essendo il territorio circostante piuttosto brullo, lentità e la frequenza delle precipitazioni garantisce la buona riuscita di un progetto interessante per le nostre zone, la produzione del vino e quindi la coltivazione dei figneti. In questa zona, infatti, la Casa del famosissimo Amaretto di Saronno (La Canosa) ha deciso di dare inizio ad un nuovo ambizioso progetto vitivinicolo. STATO E FINITURE Il Borghetto necessita di una totale ristrutturazione, con la vigente normativa urbanistica-edilizia è possibile recuperare una certa volumetria con possibilità di aggiungere altri spazi. UBICAZIONE Rotella, Poggio Canoso, in posizione collinare si trova questo Borghetto, dista 24 km dal Mare Adriatico a 21 km dal casello dell' A14 di Pedaso oppure dal casello di Grottammare. Vicino a Rotella abbiamo altri paesi tipici dell'entroterra tutti ben collegati tra loro, quali Montalto, Force, Amandola; tutte località dove ancora si possono assaporare le tradizioni dell'epoca.