Rustico / casale PLURILOCALE in vendita a Ceglie Messapica (Br)

in vendita uno splendido casale del XV secolo immerso in circa 12 ettari di terreno nel cuore della Valle d'Itria.
Masseria ha una superficie complessiva di circa 1.300 mq ed è stata completamente ristrutturata per accogliere la ristrutturazione e riqualificazione dell'immobile.
L'edificio è costituito da un corpo centrale e 10 coni adiacenti, oltre ad ulteriori unità abitative e ad un complesso di trulli.
Attualmente il corpo centrale è disposto su due livelli, con i seguenti locali al piano terra: ovvero due sale ristorante, una cucina completamente attrezzata con una capienza di 200 posti a sedere, una zona distribuzione cucina, una zona forno, uno studio e due bagni. Con bagno centrale. Al piano superiore si trova la master suite con due camere matrimoniali, un soggiorno con camino e un bagno. Attiguo alla proprietà, il trullo è suddiviso in quattro bilocali con camera matrimoniale e bagno, e due monolocali con camera matrimoniale, angolo cottura e bagno. Tutte le stanze sono accessibili indipendentemente dall'esterno. Attualmente la struttura dispone di 2/4 posti letto in ogni bilocale e 2/3 posti letto in ogni monolocale.
All'esterno e antistante la masseria, si trova una bellissima aia, di circa 400 mq, che un tempo veniva utilizzata per la lavorazione del grano durante la trebbiatura, ed è realizzata interamente con pietre originali dell'epoca .
Già stato approvato un progetto che prevede la realizzazione di un centro termale e benessere con un impianto fotovoltaico che genererà l'energia necessaria all'intera masseria.
Mentre alle spalle, staccato dalla parte ristrutturata e con ingresso indipendente, si trova un altro complesso di trulli e lamie da ristrutturare, anch'esso dotato di un'aia originale in pietra, dove possono essere ricavate 7 camere matrimoniali.
Dalla piazza, passando attraverso piccoli archi in pietra, si accede direttamente all'area relax attrezzata, dove si trova una grande piscina con diverse fontane scenografiche e un gazebo con servizio bar.
Il terreno di pertinenza presenta distese di uliveto, frutteto, seminativo e 2 ettari di bosco.
La Struttura ha la destinazione urbanistica di ricezione turistica alberghiera, inoltre è possibile procedere all'ampliamento del 10 % della superficie agricola al netto della superficie esistente. Secondo il nuovo piano generale degli imprenditori agricoli, inoltre, è possibile costruire un edificio di pari volume entro 100 metri da un edificio esistente.
Questa proprietà si trova a pochi chilometri da Ceglie Messapica.
La seguente proprietà è di grande interesse per chi cerca strutture già funzionanti che riflettano la storicità, la cultura e l'identità del proprio territorio.