VILLA INDIPENDENTE in vendita a Tellaro (Sp)

A ) - Borgo del Portesone - ruderi medioevali a LERICI Loc. Portesone, Ronchetto e Pizzetta, frazione TELLARO, della superficie commerciale di 1.432,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. I ruderi in pietra sono rappresentati da 11 unità comprese nel perimetro dei Manufatti Emergenti oltre a 2 manufatti esterni al perimetro ad anello del Borgo, ambedue di due piani, che prospettano direttamente sul sentiero pedonale vicinale Capo DAcqua. I ruderi in pietra del Borgo del Portesone oggetto di procedura, soggetti ai vincoli di tutela paesaggistica ed edilizia, si sviluppano nel nucleo storico in un contesto territoriale collinare ad elevata valenza ambientale, circondati da oliveti e aree boscate, alla quota di circa mt. 140 s.l.m., lungo il versante sottostante la Strada Provinciale 28 - La Serra / Montemarcello e sovrastanti la costa dal Seno di Treggiano al Borgo di Tellaro. L'accesso al Borgo è esclusivamente pedonale tramite i sentieri (vicinale di Capo D'Acqua) che formano il caratteristico anello a delimitazione del nucleo. La strada poderale che attraversa la proprietà compresa nel Corpo B (oliveto specializzato in coltura) termina con una piazzola di manovra a circa mt. 160 di distanza dal nucleo storico del Portesone. L'intero comparto necessita degli impianti di approvvigionamento idrico, elettrico e fognario.
B) Terreno agricolo a LERICI Loc. Portesone, Ronchetto e Pizzetta, frazione TELLARO, della superficie commerciale di 85.748 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Trattasi di un'area vasta che si sviluppa su una superficie totale di 8.57.48 ha, per la maggior consistenza all'interno del Parco Regionale di Montemarcello Magra. La caratteristica peculiare del compendio è rappresentata dall'oliveto specializzato in corpo unico, che si estende su una superficie di circa 8.4 ha.
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