Appartamento QUADRILOCALE in vendita a Zagarolo (Rm)

ASTA GIUDIZIARIA Lotto nr. 1
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di di Zagarolo e collocata in fabbricato plurifamiliare con accesso da Via Colle Villa n.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sulla unità immobiliare sita nel Comune di di Zagarolo e collocata in fabbricato plurifamiliare con accesso da Via Colle Villa n. 103 e, precisamente: abitazione di tipo civile posta al Piano terra e distinta con il n. di interno 3 e locale magazzino posto al piano seminterrato e distinto con il n. di interno 3, tra loro collegati da una scala interna e una esterna. Il fabbricato in cui sono inserite le unità immobiliari è formato da un unico corpo organizzato su di un livello seminterrato, terra, primo e sottotetto in cui sono collocate n. 7 unità tra residenziali ed accessorie, con aree esterne per parcheggio e viabilità interna. L'abitazione ha accesso indipendente dalla corte esclusiva a giardino ed è composta al piano terra da soggiorno, cucina, letto e un bagno con doccia. Ulteriore spazio esterno ad uso esclusivo sul retro del fabbricato. Tutti i locali hanno aeroilluminazione diretta da finestre apribili e da porte/finestra. Un ulteriore vano esterno è situato in corpo staccato raggiungibile direttamente dal giardino. Il piano terra ha altezza interna di 2,55 ml inferiore a quella richiesta per i locali a destinazione abitativa normalmente pari a 2,70 ml e 2,40 ml per i locali accessori. Stato di conservazione: discreto, considerando che l'immobile è disabitato da alcuni anni e in stato di abbandono. Sono presenti vistose macchie di umidità anche di risalita nelle zone maggiormente esposte e, soprattutto, nel piano seminterrato ove appaiono anche infiltrazioni in prossimità delle finestre. Negli esterni si notano distacchi di intonaco e scarso livello manutentivo anche delle zone a verde. Identificate al Catasto Fabbricati del Comune di Comune di Zagarolo (Rm) al Foglio 51, particella 219, Sub 528; categoria A2, Cl. 2, consistenza 4 vani, Sup. cat.le 80 mq, rendita cat. 309,87 (l'appartamento) e Sub 535; categoria C2, Cl. 2, consistenza 28 mq, Sup cat.le 35 mq, rendita cat. 53,50 (il locale magazzino). L'unità immobiliare identificata in catasto fabbricati del Comune di Zagarolo (Rm) sub 528 interno 3 confina con unità immobiliare residenziale al sub 524 - interno 2 e con aree esterne ai sub 520 e sub 522 dello stesso foglio 51 e particella 219, nonché con terreno alla Particella 419, salvo altri. L'unità immobiliare identificata in catasto fabbricati del Comune di Zagarolo (Rm), Sub 535, categoria C/2 interno 3 confina con unità immobiliare residenziale al sub 524 - interno 2, con terrapieno per 3 lati, salvo altri Stato di occupazione: le unità immobiliari sono nella disponibilità della parte esecutata, che ivi non risiede. Con ordine di liberazione emesso all'udienza ex art. 569 c.p.c. Il tutto viene posto in vendita nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nell'elaborato peritale depositato in atti, cui integralmente si rimanda.

NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l analisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dell analisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).


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