Appartamento QUADRILOCALE in vendita a San foca (Le)

Larosa Immobiliare vi propone intero lotto di mq. 120 circa, con appartamento al primo piano, ampia corte antistante, posti auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di San Foca e al porto. limmobile è ubicato nella parte sud di San Foca, marina di Melendugno (LE), in Via del Marinaio.
Distanze a piedi: dalle spiagge, piu vicina in zona sud, localita spiaggia Li Marangi" mt. 190 circa, mentre a nord Eurogarden Beach" mt. 800 circa; mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita commerciali, mt. 550 circa dal porto di San Foca.
la villetta è così strutturata:
ampia corte antistante (mq. 80 circa), cancello carrabile e possibilita di posteggiare 2 auto;
villetta di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su Via del Marinaio, superficie coperta mq. 60 circa - utile mq. 52 circa;
Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su Via del Marinaio, il lato nord confinante con lo spazio esterno di pertinenza del 1° piano, mentre i restanti lati ovest e sud confinanti con altre proprieta. la villetta e posta al centro del lotto con il lato est libero. Limmobile comprende due unita immobiliari una al 1° piano e laltra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muratura con accessi indipendenti fronte strada. allappartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da recinzione perimetrale in muratura su 3 lati di altezza di 120/140 cm, piccola aiuola a verde e possibilita di posteggiare 2 auto. Dalla corte si accede tramite scale allingresso principale che conduce al soggiorno/salotto, piccolo cucinino attrezzato. Dal soggiorno si accede ad un piccolo corridoio/disimpegno ove troviamo il bagno con lavabo, servizi igienici, vasca e finestrino con affaccio nella parte retrostante, poi lampia camera da letto matrimoniale con finestra con affaccio nella parte antistante dellimmobile, infine la cameretta con finestra con affaccio nel giardino retrostante. Ottime finiture.
Tutti i vani dellimmobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio allesterno nella proprieta, ottima privacy.
Accessori:
L'appartamento è corredato da corte antistante con recinzione in muratura e cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi internie in alluminio e vetro, estreni con persiane in alluminio nella parte antistante mentre con persdiane avvolgibili in pvc in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore allesterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dellappartamento sono dotati di porte e/o finestre con laffaccio allesterno. spazi esterni pavimentati e rifiniti, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilità di posteggiare 2 auto nella corte antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via.
Lappartamento e gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. Alloccorrenza si puo ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dellacquirente finale.
Ottimo investimento!