Appartamento BILOCALE in vendita a Acri (Cs)

ASTA GIUDIZIARIA Gli Immobili (due fabbricati ed un terreno) posto in adiacenza/confinanti l'uno rispetto all'altro. Contesto: zona agricola, scarsa urbanizzazione; il primo borgo abitato dista circa 7 Km (con presenza di alcune attivit? commerciali al dettaglio). BENE n.1 Fabbricato per Civile abitazione in Acri con struttura portante in muratura a due elevazioni fuori terra con soprastante sottotetto non praticabile e relativa corte. PIANO TERRA (T) - L' abitazione posto al piano terra e composto da: ingresso ,cucina, soggiorno, n. 4 camere, n. 2 bagni, n. due disimpegni, n. 2 ripostigli e una legnaia per una superficie lorda commerciale di mq 193,16 oltre mq 35,57 di porticato aperto, mq 10,00 di balcone, mq 60 di terrazzo. All' interno presenta pavimentazioni di qualit? medio-alta. Le pareti degli ambient! sono tinteggiate, quelle dei bagni e della cucina presentano rivestimenti ceramici. Gli infissi esterni ed interni sono di buona qualit?. Le dotazioni impiantistiche (impianto idrico-sanitario, impianto elettrico, impianto di riscaldamento) sono in buono stato di conservazione. In particolare I'impianto di riscaldamento 6 a radiatori con termocamino. Lo stato di conservazione generale 6 piu che buono. PIANO 5EMINTERRATO (SI) - 1 locali posti al piano seminterrato sono composti da n? 3 vani destinati a magazzino e un bagno per una superficie lorda commerciale di mq 90,53. E' presente un portico aperto di circa 60 mq. Attualmente in uno dei locali magazzino (lato ovest) e presente una cucina rustica. Le pareti sono parzialmente intonacate; il pavimento, gli Infissi interni e esterni sono di bassa qualit?. E' presente impianto elettrico, idrico/sanitario e caminetto. Lo stato di conservazione generale ? buono in relazione alle caratteristiche di base e alia destinazione d'uso (magazzino). L'immobile 6 occupato BENE n. 2 Fabbricato con annessa corte, struttura portante in c.a., ad una elevazione fuori terra, costituito da due locali magazzino di cui uno con accesso protetto da serranda e I'altro con accesso aperto su tutto il lato maggiore prospiciente la corte (nord/est). L'unit? immobiliare presenta pavimentazione di tipo grezzo, le pareti degli ambienti sono alio stato rustico. La copertura 6 in lamiera su travi di acciaio con presenza di sistema di raccolta/scarico acque piovane (gronda e discendenti). Assenti le dotazioni impiantistiche. Lo stato di conservazione generale & discreto/buono in relazione alle caratteristiche di base e alia destinazione d'uso. Superficie lorda commerciale di mq 267,90. Attualmente 6 adibito a ricovero automezzi e attrezzature da cantiere. BENE n. 3 Appezzamento di Terreno della superficie catastale di 6551mq, a giacitura declive con leggere pendenze ed esposizione verso nord ed a conformazione planimetrica irregolare. Si tratta di un terreno caratterizzato prevalentemente da vegetazione erbacea spontanea e piantumazioni arboree; inoltre, per I'assenza di recinzioni e/o di confini naturali, non risulta ben delimitate dai terreni limitrofi di altra propriet?. L'accesso a tale appezzamento di terreno avviene percorrendo la p.lla 226 sul lato est (Bene 2).

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